近日，据媒体报说念，深圳市怡海花圃小区8栋一户业主家中装修，砸掉了装修房屋内承重墙，楼栋其余业主链接发现家中出现流弊，激励多户业主对楼栋结构是否安全的担忧。

　　事实上，最近2个月来，承重墙被拆的问题频频登上热搜。从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事件”4东说念主被刑拘，再到广东肇庆暴力装修“买通42套房”……房产规模无疑是国东说念主最明锐的神经，而承重墙问题又是涉房纠纷中最难办、影响最大的。

　　松驰吊销承重墙的成果，民众能从一张张像片、一段段视频里有理性瓦解。而在法律包袱、设立包袱的认定背后，则是一段段无辜居民被“霸说念装修”牵缠的抽泣史。如何对“霸说念装修”划红线？怎么智力幸免补偿金额动辄8位数、9位数的严重成果？

被凿开的剪力墙。钱报记者　李世嘉　摄

　　有东说念主赔几百万、有东说念主锒铛下狱

　　谢琳（假名）莫得思到，有一天我方会成为小区业主群里东说念主东说念主责备的“缺德业主”。

　　昨年，谢琳在杭州买的一套二手房自住装修过程中出现了未必：在装配中央空调时，装修工东说念主莫得端庄看盘算图纸就动手敲墙，完毕误敲到了承重墙。因为装修动静比较大，有邻居过来探视，发现承重墙被敲，立行将像片发到小区业主群里，群里顿时炸开了锅。

　　之后有楼上居民暗示，家里墙面出现了小流弊，怀疑是谢琳家误敲承重墙所致。这让同楼幢的业主东说念主东说念主自危，条件谢琳必须给整幢楼作念安全马虎，并向住建部门举报了她。

　　房屋承重墙是房屋的全球部分，对房屋的使用安全和使用寿命具有紧要的作用。为了个东说念主利益私自吊销或摧折承重墙的行径，毁伤了相邻业主的全球利益和财产职权。如情节及成果严重，危害到社会全球安全，还可能要承担处分。

　　谢琳家误敲承重墙被业主举报后，把柄计议法则，房屋建筑使用者在装修过程中私自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。谢琳被顶格罚了10万元。

　　但这还不够。摧折承重墙后，需要给屋子作念安全检测，并设立加固。其时楼上不少业主条件谢琳给他们家也作念一下安全检测。谢琳商量了专科马虎机构，得知每户的检测用度可能就要上万元，要是楼上几十户业主王人条件作念一遍，再加上维修，那就要几十万以至上百万元。那段工夫谢琳思想包袱极大。

　　好在专科机构的安全马虎讲明完毕是：房屋的安全性品级评定为A级，无危急结构组件，能骄横安全使用条件。谢琳松开自由。之后，谢琳又付了马虎检测费以及维修加固费数万元。

　　专科机构的使命主说念主员说，像谢琳这种情况，包袱主要在装修工东说念主，不错找装修公司出钱。但谢琳其时敲墙找的是零工，出过后对方明确说我方赔不了那么多钱，谢琳终末不得不自认难堪，承担了大大宗用度。

　　在付出了快要15万元的代价之后，谢琳对这一段措手不及的阅历很有感触：“每个装修的东说念主，王人要对承重墙有敬畏心。”

　　比较谢琳，2021年萧山瓜沥商贸公寓一业主私敲承重墙导致整栋楼变D级危房，成果更为严重。事发后，该业主、包领班因涉嫌相当以危急模式危害全球安全罪，被警方吸收刑事强制措施。其他居民清苦疏散，暂居别处。

　　本年，对于该事件的最新弘扬是：该幢楼经过两次加固，现在马虎为B级，居民链接搬回；当功绩主支付该楼其余35户业主安置费和补偿费合计149.71万元，并支付了该幢楼房维修加固用度102.5万元，系数付出了252万元的代价。运道的是，由于获取了该楼35户系数业主的关心，当功绩主最终免于被司法机构告状。

　　在中国裁判晓谕网上不错看到，私拆承重墙计议案例情节严重者，闹事者锒铛下狱。比如河北阜城的一位史某，改建房屋时将老院西屋与堂屋的承重墙拆掉，2018年5月，改建的房屋中间横梁断裂酿成房屋垮塌，酿成5东说念主归天。史某因犯相当致东说念主归天罪，被判处有期徒刑三年一个月。

　　哈尔滨居民楼“私拆承重墙事件”导致200多户业主连夜清苦惊怖，亏空超亿元。固然现在案件还在进一步审理中，但佃农、施工东说念主员及物业司理等5东说念主因涉嫌相当以危急方法危害全球安全罪被警方吸收刑事强制措施，对涉事房屋系数东说念主和物业公司也将从重按上限处罚。法律大家以为，闹事者将面对民事、行政、刑事三方面包袱和处罚。

被买通的楼板，业主企图将楼下考试层纳为自家地下室。钱报记者 吴佳怡 摄

　　私拆承重墙为什么屡禁不啻？

　　像谢琳这么私敲房屋承重结构的状态在杭州并不有数。

　　最出名的，当属萧山瓜沥镇商贸公寓事件，该新闻曾冲上微博热搜；昨年，转塘的祥生云境小区10多户一楼业主暴力砸穿楼板，试图将楼下的考试层纳为自家地下室，被小区浩荡业主举报；本年2月，位于笕桥的花圃府小区，因为部分楼幢的2楼佃农违法装修摧折了剪力墙，导致多位居民家中出现墙体开裂。

　　国度注册一级建造师陈利锋告诉钱报记者：“剪力墙和楼板王人属于建筑的承重结构”。其中，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或构造墙，主要作用包括承担建筑的竖向荷载及承担侧向力的作用，摧折剪力墙一定会影响楼幢的承重智商；楼板属于水平结构，摧折或凿除也会影响建筑结构。

　　《浙江省房屋使用安全搞定条例》第十条明确法则：“住宅房屋装修不得吊销、变动房宅基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或承重结构，不安妥先原盘算轮番增多房屋使用荷载。”但在本体装修中，私拆承重墙的状态为何屡禁不啻？

　　钱报记者从杭州市房屋安全马虎检测中心了解到，他们每年王人会接到不少私敲承重结构后的商量案例。

　　一位使命主说念主员暗示，私敲承重墙的原因约莫不错归纳为三类，“一类是思要增多房屋的使用空间，比如老少区居民会把阳台和卧室之间的墙敲掉，商品房小区居民会把飘窗砸掉；一类是改变房屋结构，比如把屋子改成群租房，或者对屋子的功能空间作念大调度；还有一类等于装配中央空调、风管机等开辟管说念时要开孔或凿洞，敲到了承重结构。”

　　对此，陈利锋说，老少区连续为砖混结构，砖墙王人承担承重功能；法律法则明确不允许业主私自敲掉飘窗，有些飘窗具备一定的承重作用；至于装修时波及开辟管说念的施工，连续毛坯房王人会预留相应的管说念位置，除非业主酌量移位并进行二次开洞。

　　“二次开洞要先报备物业，由相应的工程东说念主员判定是否会对结构酿成影响；且二次开洞时对孔洞直径大小、间距、位置等须按相应规范条件，阻绝霸说念施工导致摧折主筋等行径。”陈利锋先容。

　　一位物业搞定东说念主士告诉钱报记者，霸说念装修、私拆承重墙等状态之是以屡禁不啻，一方面是因为装修过程衰退监管，另一方面是业主法律相识淡泊。他说：“现在业主装修过程主要由小区物业监管，但往往力不从心，业主口上理睬不作念更动，背地里关起门来暗暗施工，比及物业上门巡缉发面前演叨照旧酿成。”此外，不规范不专科的装修游击队，也容易导致误敲承重墙。

住房和城乡建设部官网截图

　　住建部已发文静确各方主体包袱

　　有数据裸露，2012年以来，寰宇发生的49起房屋建筑倒塌事故中，有25起为既有建筑改扩建私自拆改建筑主体结构或者加层、改变使发愤能增多荷载等情况激励的事故，占比当先50%。

　　在很长一段工夫内，对于笼罩装修的计议法律法则，各地存在实践力度不一、计议主体包袱落实不到位的情况，规范搞定缺失，监督方法以及处罚措施不及等问题较为隆起。而私拆承重墙严重威逼到居民的生命财产安全。

　　为了根治这一乱象，本年6月9日，住房和城乡建设部发布《对于进一步加强城市房屋室内笼罩装修安全搞定的告知》（以下简称《告知》）明确了装修行径中波及的各方和各计议部门的包袱，包括了盘算单元、笼罩装修企业、物业做事企业以及所在政府等。

　　《告知》出台后，照旧有一些城市运行动作起来，比如上海市宝山区罗店镇概述行政功令队设立了专班使命小组，在每个新请托的小区，指挥新业主现场辨识房屋的承重结构，并针对装修过程中可能出现的损坏房屋承重结构、造孽搭建等行径，以案释法、久了浅出地进行现场答疑，将“过后强制”转为“预先防控”。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪以为，《告知》的出台有益于进一步规范房屋室内笼罩装修行径，摈斥各包袱主体的荣幸面貌，增强包袱相识。

　　她对业主及装修东说念主提议了几点建议。开赴点，应当礼聘有训诲、有专科禀赋的盘算公司和装修团队，确保室内装修省略保证工程质地和安全；其次，未经原盘算单元或者具有相应禀赋品级的盘算单元提议盘算决议，不容变动建筑主体和承重结构。凡波及拆改主体结构和昭彰加大荷载的，必须向当地行政把持部门提议恳求，由房屋安全马虎单元进行安全核定，批准后再实施。

　　金细簪还暗示，对于装修单元而言，从业东说念主员包括一线工东说念主也应当依期进行安全培训，不停普及专科手段和安全相识，严格按照轮番施工经由进行施工。“住房安全无小事，承重墙是盘算施工的红线，一定不可抱有荣幸面貌！”